1992〜2002年築, 専有面積82.12㎡〜102.12㎡の平均販売価格
神奈川県
53.1万円/㎡
前年比+4.8%
藤沢市
53.2万円/㎡
前年比+1.8%
レックス藤沢
神奈川県藤沢市鵠沼神明一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩10分
1997年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
6,698万円
72.7万円/㎡
3,436
5,610
7,785
9,960
AI査定結果
推定相場価格
6,698万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,610万円〜7,785万円
60.9万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
レックス藤沢
6,090万円（66.1万円/㎡）/ 9階 / 92.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は59.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,740万円 | 64.2万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 6,090万円 | 66.1万円 | 9階 | 92.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 6,190万円 | 67.2万円 | 9階 | 92.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,780万円 | 62.7万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/26 | 6,180万円 | 67.1万円 | 9階 | 92.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 4,390万円 | 57.6万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,490万円 | 58.9万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 4,480万円 | 49.9万円 | 1階 | 89.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,780万円 | 49.6万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 4,590万円 | 60.2万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 4,690万円 | 61.5万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 4,580万円 | 51.0万円 | 1階 | 89.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 4,790万円 | 62.8万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,890万円 | 64.1万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 4,990万円 | 65.4万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,290万円 | 69.4万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 4,690万円 | 55.3万円 | 3階 | 84.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/26 | 3,180万円 | 41.7万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/30 | 4,890万円 | 57.6万円 | 3階 | 84.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/03/08 | 4,990万円 | 58.8万円 | 3階 | 84.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/12 | 5,090万円 | 60.0万円 | 3階 | 84.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/10 | 3,650万円 | 47.9万円 | 2階 | 76.26㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/12/14 | 5,190万円 | 61.2万円 | 3階 | 84.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/11/21 | 6,290万円 | 62.8万円 | 9階 | 100.14㎡ | 4LDK | - |
| 2022/10/14 | 5,990万円 | 59.8万円 | 9階 | 100.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | レックス藤沢 藤沢市鵠沼神明一丁目 | 藤沢駅10分 | 6,090万円 | 66.1万円 | 92.12㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/23 | 藤沢パーク・ホームズ壱番館 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 4,480万円 | 60.8万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/11 | ミサワホームズ藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 5,990万円 | 83.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/08 | シャリエ湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅6分 | 6,280万円 | 82.6万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2023/04/30 | ナイスステージ藤沢フィオール 藤沢市本町三丁目 | 藤沢駅13分 | 4,880万円 | 60.2万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンヴェール藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,998万円 | 60.3万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/24 | ケルン藤沢 藤沢市鵠沼神明一丁目 | 藤沢駅14分 | 4,180万円 | 50.7万円 | 82.46㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドメゾン藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 5,490万円 | 76.5万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/07 | クリオ藤沢十番館 藤沢市藤沢 | 藤沢駅4分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.8%上昇、藤沢市では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は藤沢市の平均と比較して24.2%割高です。
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